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葡京平台手机版:上半年广州住宅出租回报率降至1.8%2.3%

时间:2022/1/1 18:38:39   作者:   来源:   阅读:15   评论:0
内容摘要:本周,住建部下发相关通知,未来将立法保障租购同权。租房在未来似乎会越来越普遍。具体当前广州的住宅出租回报率怎么样?记者调查发现,四年前在广州买二手房,只要首付四成以后,剩余房款(贷款20年)的月供,基本可以以租养供。但如今显然不行。来自广州链家研究院和合富大数据的调查,今年上半年...
本周,住建部下发相关通知,未来将立法保障租购同权。租房在未来似乎会越来越普遍。具体当前广州的住宅出租回报率怎么样?

记者调查发现,四年前在广州买二手房,只要首付四成以后,剩余房款(贷款20年)的月供,基本可以以租养供。但如今显然不行。来自广州链家研究院和合富大数据的调查,今年上半年,广州十一区二手住宅的出租回报率介于1.8%-2 .3%之间。从2013年起,广州二手住宅的平均出租回报率低于3%,预计今年将可能跌破2%.

以上半年广州二手住宅均价为26540元/平方米,二手住宅平均租金为51.3元/平方米·月计算,相当于一套建筑面积100平方米,总价265.4万元的房葡京平台手机版子,出租回本的话至少需要43年。

租赁市场或将呈几何级数式快速发展

数据显示,2017年上半年,广州一手住宅网签50 762套,广州二手住宅登记成交79269套,两者合计成交130031套。

与此同时,上半年广州住宅租赁备案量12 .49万套,如果加上小业主尚未报备的个案,保守估计,实际租赁成交逾20万套。以租赁市场活跃的天河区为例,今年5月份,全市11区合共租赁登记备案20727套,天河区只有1330套,花都区则不足千套,增城更只有598套,从化甚至只有18套,这与实际的住宅租赁市场有较大的差距。

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